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Thomas Filor über BGH-Urteil: Schimmelgefahr rechtfertigt keine Mietminderung 11.12.2018 08:34:12

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Email Keine Mietminderung bei Schimmelgefahr – so entschied es der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil Magdeburg, 10.12.2018 Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg geht auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) ein, laut dem Mieter keine Mietminderung aufgrund von potentieller Schimmelgefahr rechtfertigen können (Az.: VIII ... mehr auf pr-echo.de

Zusammen gegen die „großen Drei“ 09.12.2018 08:05:03

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Es ist Samstagnachmittag, das Wetter ist nasskalt. In einer Weddinger Seitenstraße stehen die Mieterinnen einer Weddinger Wohnung vor dem Haus mit einer mobilen Kochplatte und trinken Glühwein, essen Spekulatius und hören Weihnachtsmusik. Parallel dazu warten sie auf vorbeikommende Mieter, die genau wie sie und wir wissen: Es sind mittlerweile v... mehr auf weddingweiser.de

Mietnebenkosten: Wohnfläche nachmessen lohnt sich 06.12.2018 16:58:14

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R+V-Infocenter: Zehn-Prozent-Regel gilt nicht mehr Wiesbade... mehr auf inar.de

Mietnebenkosten: Wohnfläche nachmessen lohnt sich 06.12.2018 16:57:37

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R+V-Infocenter: Zehn-Prozent-Regel gilt nicht mehr Wiesbaden, 6. Dezember 2018. 80 Quadratmeter stehen im Mietvertrag, doch die Wohnung hat nur gut 70: Damit steigt auch die Nebenkostenlast – zumindest wenn der Vermieter diese teilweise auf Basis der Fläche abrechnet. Das R+V-Infocenter rät Mietern deshalb, im Zweifelsfall zum Zollstock zu gr... mehr auf pr-echo.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 04.12.2018 15:31:48

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Mieterhöhung wegen selbst bezahlter Einbauküche? Bei Mieterhöhungen ziehen Vermieter meist den örtlichen Mietspiegel als Vergleichsmaßstab heran. Der Mietspiegel bewertet die Wohnungen unter anderem nach ihrer Ausstattung. Hat der Mieter aber teure Ausstattungen wie eine Einbauküche selbst bezahlt, dürfen sie nicht die Höhe der Miete beeinflussen. ... mehr auf pr-echo.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 04.12.2018 15:30:39

vermieter mieterhã¶hung mieterhöhung einbauküche bundesgerichtshof d.a.s. rechtsschutz vergleichsmiete verbraucher rechtsschutzversicherung mietspiegel einbaukã¼che bauen wohnen haus garten pflege bgh mieter mietwohnung
Mieterhöhung wegen selbst bezahlter Einbauküche? Bei Mieterhöhungen ziehen Vermieter meist den örtlichen Mietspiegel als Vergleichsmaßstab heran. Der Mietspiegel bewertet die Wohnungen unter anderem nach ihrer Ausstattung. Hat der Mieter aber teure Ausstattungen wie eine Einbauküche selbst bezahlt, dürfen sie nicht die Höhe der Miete beeinflusse... mehr auf inar.de

Wohnungssuche und Makler-Storys 02.12.2018 00:00:20

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Die Immobilienbranche war für mich bislang unbekanntes Terrain, da ich damals von meinem Elternhaus in ein staatlich gefördertes Studentenwohnheim gezogen bin, bei dem die Zimmer ohne Besichtigungstermin, ohne alles, direkt vergeben werden. Da ich nach dem Studium 300 Kilometer von meinem jetzigen Wohnort entfernt einen Job antreten werde, war g... mehr auf quergetippt.com

Thomas Filor: Wie der BGH den Mieterschutz stärkt 21.11.2018 15:25:49

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Email Warum der Bundesgerichtshof (BGH) den Schutz langjähriger Mieter bei kommunalen Immobilienverkäufen stärkt Magdeburg, 21.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Mieterschutz. So haben oberste Zivilrichter des Bundesgerichtshofs (BGH) den Schutz von Mietern bei kommunalen Immobilienv... mehr auf pr-echo.de

Thomas Filor: Wie der BGH den Mieterschutz stärkt 21.11.2018 15:25:48

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Thomas Filor: Wie der BGH den Mieterschutz stärkt 21.11.2018 10:55:57

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Warum der Bundesgerichtshof (BGH) den Schutz langjähriger Mieter bei kommunalen Immobilienverkäufen stärkt Magdeburg, 21.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Mieterschutz. So haben oberste Zivilrichter des Bundesgerichtshofs (BGH) den Schutz von Mietern bei kommunalen Immobilienverk... mehr auf inar.de

„Der Wedding ist da, aber ich bin weg“ 21.11.2018 08:00:46

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Steigende Mieten, fehlender (sozialer) Wohnraum und Verdrängungsdruck. Kaum ein Thema beschäftigt die Berliner Stadtgesellschaft aktuell so sehr wie der überlastete Wohnungsmarkt sowie die Hürden und Schikanen beim Finden und Behalten einer Wohnung. Obwohl davon unterdessen weite Teile der Bevölkerung betroffen sind, ist der Zugang zu Wohnraum t... mehr auf weddingweiser.de

MCM Investor Management AG über die Verzerrung des Mietspiegels 15.11.2018 11:11:01

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Immobilienexperten kritisieren die mangelnde Transparenz bei der Erstell... mehr auf inar.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 06.11.2018 17:45:35

vermieter mietrecht pauschalvertrag d.a.s. rechtsschutz hausmeister betriebskostenabrechnung verbraucher rechtsschutzversicherung umlage bauen wohnen haus garten pflege hausmeisterkosten mieter ag münster kosten
Betriebskostenabrechnung: Umlage der Hausmeisterkosten Hat ein Vermieter einen Pauschalvertrag mit einem Hausmeisterdienst, der einzelne Kostenpositionen nicht aufschlüsselt, kann der Vermieter die Kosten dafür nicht auf seine Mieter umlegen. Es muss nachvollziehbar sein, welche Tätigkeiten der Hausmeisterdienst im Einzelnen ausgeführt hat. Dies... mehr auf inar.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 06.11.2018 17:44:06

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Betriebskostenabrechnung: Umlage der Hausmeisterkosten Hat ein Vermieter einen Pauschalvertrag mit einem Hausmeisterdienst, der einzelne Kostenpositionen nicht aufschlüsselt, kann der Vermieter die Kosten dafür nicht auf seine Mieter umlegen. Es muss nachvollziehbar sein, welche Tätigkeiten der Hausmeisterdienst im Einzelnen ausgeführt hat. Dies ha... mehr auf pr-echo.de

Mieter bei Vonovia im Wedding verbünden sich 27.10.2018 11:28:15

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Im Wedding schließen sich nun Vonovia-Mieter zusammen, um für ihre Rechte zu kämpfen. Denn auch hier geschieht, was bundesweit berichtet wird. Vonovia-Mieter haben es nicht leicht. So hat der Enthüllungsjournalist Günter Wallraff bei RTL das „System Vonovia“ unter die Lupe genommen. Auch deshalb glauben immer mehr Menschen, dass es b... mehr auf weddingweiser.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 23.10.2018 14:30:08

vermieter mietrecht schmerzensgeld mangel d.a.s. schreck rechtsschutz wohnung rechtsschutzversicherung bau und immobilien lg nürnberg-fürth schaden wohntauglichkeit haftung mieter rollladen
Schaden durch Schreck: Der Vermieter haftet nicht für alles Verletzt sich ein Mieter infolge eines Mangels der Mietwohnung, haftet meist der Vermieter. Allerdings muss der Mangel der Wohnung die Verletzung direkt verursacht haben. Stürzt eine Mieterin, weil sie sich wegen eines herunterfallenden, defekten Rollladens erschreckt hat, haftet der Vermi... mehr auf pr-echo.de

Der D.A.S. Leistungsservice informiert: Urteile in Kürze – Mietrecht 23.10.2018 14:28:51

vermieter mietrecht schmerzensgeld d.a.s. schreck rechtsschutz wohnung rechtsschutzversicherung lg nürnberg-fürth schaden wohntauglichkeit bauen wohnen haus garten pflege haftung mieter rollladen mängel
Schaden durch Schreck: Der Vermieter haftet nicht für alles Verletzt sich ein Mieter infolge eines Mangels der Mietwohnung, haftet meist der Vermieter. Allerdings muss der Mangel der Wohnung die Verletzung direkt verursacht haben. Stürzt eine Mieterin, weil sie sich wegen eines herunterfallenden, defekten Rollladens erschreckt hat, haftet der Ve... mehr auf inar.de

“buy, buy” Esso-Häuser: Warum “St. Paulis gute Seele” starb 26.10.2014 11:16:31

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Die „Esso-Häuser“ in Hamburg waren für die Gentrifizierung  ein gutes Beispiel: Finanzschwache Mieter werden aus den Innenstädten der Metropolen vertrieben, damit gewinnmaximierende Luxuswohnungen gebaut werden können. „Die gute Seele von St. Pauli“ nannte ein Bewohner einst “seine”  Esso-Häuser. Mittlerweile sind sie Abriss-Baggern zum... mehr auf derspotnik.com

Wohnung in Berlin: Alle suchen, keiner kommt 22.03.2015 13:46:32

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Ein Erfahrungsbericht. Eine Wohnung finden. In Berlin. Mittlerweile lässt sich wohl die bekannte Nadel im Heuhaufen schneller erspähen. Ich selbst habe mich ja ein ums andere mal zum Thema Mieten und Gentrifizierung, Zuzug etc. geäußert und bin daher nicht ganz … ... mehr auf alexberlinblog.wordpress.com

Kolumne: „Fühlst du dich sicher, so ohne Helm?“ 23.02.2017 23:52:07

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Es gibt immer wieder Momente im Leben, da bin ich mir nicht ganz sicher, ob es sicher ist für manchen Leute, dass sie nicht in Watte gehüllt und mit Helm versehen, durch die Welt gehen. Die letzten Wochen hegte ich diese Vermutung so ziemlich täglich. Aufgerundet 20 Mal, abgerundet 18 Mal. Auf jeden Fall zweifelte […]... mehr auf nicoleinez.wordpress.com

Unfähiger Alien… 23.10.2015 00:56:00

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Die letzten Tage war ich zu kaputt um hier meinen ganzen Alltagskram niederzuschreiben. Zur Zeit bin ich Dauermüde. Meine Schmerzen sind …Weiterlesen →... mehr auf gedankenschmiedin.wordpress.com

Wohnungsgröße falsch: 10-Prozent-Grenze könnte fallen (Haufe.de) 26.08.2015 16:32:25

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Für Mieterhöhungen könnte es künftig auch dann auf die tatsächliche Wohnungsgröße ankommen, wenn die Abweichung zwischen vereinbarter und tatsächlicher Wohnfläche weniger als 10 Prozent beträgt. Der Bundesgerichtshof (BGH) erwägt,seine Rechtsprechung zur falschen Wohnungsgröße zu ändern. Lesen Sie mehr via http://www.haufe.de/immobilien/Verwaltung/... mehr auf finblog.de

Betriebskosten Mietwohnung: So teuer ist es schon geworden 17.08.2015 14:33:54

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Mieter müssen in Deutschland im Durchschnitt 2,19 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen, so der aktuelle Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2013 vorlegt. Im Osten sind Betriebskosten höher Während in den westlichen Bundesländern im Durchschnitt 2,17 Euro/qm/Monat gezahlt wurde, w... mehr auf finblog.de

Immobilienmakler: Besser als der Ruf (Immowelt-Umfrage) 01.07.2015 16:46:39

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Immobilienmakler haben einen mindestens ebenso schlechten Ruf wie Versicherungsvertreter oder Journalisten, vor allem wenn es um ihre Provisionen bei Vermietungen geht. Mit dem neuen Bestellerprinzip soll verhindert werden, dass der Mieter für einen Immobilienmakler zahlt, obwohl der im Wesentlichen Leistungen für den Vermieter erbringt. Das Immobi... mehr auf finblog.de

Mietpreisbremse umgehen – mit möblierter Vermietung ganz einfach (SZ) 05.09.2016 08:38:10

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Möblierte Apartments dürfen deutlich teurer vermietet werden als Wohnungen ohne Einrichtung. Die Mietpreisbremse, die den Anstieg der Wohnkosten in den Großstädten abmildern sollte, greift in diesem Teil des Marktes praktisch nicht. Immer mehr Wohnungen werden deshalb möbliert vermietet, um die Mietpreisbremse zu umgehen, schreibt die Süddeutsche Z... mehr auf finblog.de

Wo ein Wilhelm ist, ist auch ein Weg 24.10.2016 15:11:24

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Im Erdgeschoß, da wohnte Trudi. Sie hatte es mit einem, der hieß Rudi. Der Rudi trank sehr gerne eine Molle. Dann bekam er sich mit Trudi in die Wolle, weil die nicht gerne sah, wenn er so trank und noch … Weiterlesen →... mehr auf hildegardlewi.wordpress.com

[Rezension] Das Irrenhaus | Michael Krüger 08.10.2016 13:37:00

rezension archivar michael krüger deutschland haymon schriftsteller erbe autor das irrenhaus münchen gedichte einsamkeit mietshaus fremdes leben mieter irre drohbriefe langeweile
... mehr auf janine2610.blogspot.co.at

Haustiere in der Mietwohnung 16.03.2016 07:13:53

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Generell dürfen Haustiere nicht verboten werden (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 168/12). Allerdings müssen die Belange von Mieter, Vermieter und Nachbarn berücksichtigt werden. Außerdem kommt es auf die Größe des Tiers, sein Verhalten und auf die Wohnungsgröße an. Ebenfalls kommt es darauf an, was im Mietvertrag steht. Hierzu gibt es 3 Varianten: D... mehr auf modelvita.com

Dürfen Blumenkästen nach außen hängen? 12.06.2017 21:49:48

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Blumenkästen sind ein unerwartet komplexes Thema. Bereits mehrere Gerichte in Deutschland haben sich mit der Frage befasst, ob z.B. Vermieter ihren Mietern das Aufhängen an der Außenseite eines Balkons verbieten dürfen oder nicht. Sie sind dabei zu unterschiedlichen Einschätzungen gelangt. Dürfen Blumenkästen nach außen hängen?   In München... mehr auf fragen-ans-netz.de

Bundesverfassungsgericht: Bestellerprinzip-Gesetz kann zum 1. Juni in Kraft treten 27.05.2015 13:17:49

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Das Bundesverfassungsgericht hat heute den Erlass einer einstweiligen Anordnung gegen das zum 1. Juni 2015 vorgesehene Inkrafttreten des „Bestellerprinzips“ bei Maklerprovisionen für Wohnraummietverträge abgelehnt. Antragsteller waren zwei Immobilienmakler, die sich durch das „Bestellerprinzips“ in der Existenz bedroht sehen, sowie ein Wohnungsmiet... mehr auf finblog.de

Studie: Eigentümer glücklicher als Mieter (versicherungsmagazin) 26.05.2015 13:12:27

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Wer in den eigenen vier Wänden lebt, ist in der Regel glücklicher als die Bewohner einer Mietwohnung. Das ergab eine Studie zum Zusammenhang zwischen Wohneigentum und Glück im Auftrag der Stiftung „Bauen und Wohnen“ der LBS Baden-Württemberg. Lesen Sie mehr via Das Eigenheim als Glücksfaktor – versicherungsmagazin. Andreas Kunze meint: Es dür... mehr auf finblog.de

Mietpreisbremse NRW: Diese 22 Städte machen 2015 mit 25.06.2015 13:35:07

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Ab dem 1. Juli greift in 22 Städten von NRW die Mietpreisbremse, darunter Düsseldorf, Köln, Aachen und Bonn, wo die Mieten laut Immowelt-Zahlen in den vergangenen Jahren besonders gestiegen sind (siehe Tabelle unten). Die NRW-Landesregierung nutzt mit der Mietpreisbremse die Möglichkeit, auf die gestiegenen Mietpreise in den Gebieten mit angespannt... mehr auf finblog.de

Berlin schränkt Ferienwohnungen radikal ein. 25.04.2016 16:26:36

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Die letzte Frist für nicht genehmigte Ferienwohnungen in Berlin läuft am 01. Mai ab. Auch Airbnb wird das zu spüren bekommen. Der Wohnungsmarkt ist knapp in der Hauptstadt. Immer mehr Menschen zieht es nach Berlin und die brauchen eine Bleibe für sich und ihre Familie. Der Bau von neuen bezahlbaren Wohnungen, zumal Sozialwohnungen wurde... mehr auf weltansehen.de

Mietrecht: Wieviel Gartenpflege der Mieter leisten muss 10.03.2016 15:27:24

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Das Frühjahr ist die Zeit der Gartenpflege. Manche machen das gerne. Was muss aber ein Mieter laut Mietrecht im mitgemieteten Garten tun, wenn er dazu gar keine Lust hat? Mit der Pflege des Grüns am Haus ist es wie mit Schönheitsreparaturen: Der Vermieter hat nach dem Gesetz dafür zu sorgen, dass alles in einem ordentlichen Zustand […]... mehr auf finblog.de

Deutschland ist immer noch ein Land von Mietern 16.12.2016 16:03:36

allgemein news mieter mietquote deutschland mietquote hamburg
Eine repräsentative Umfrage des Marktforschungsinstituts Kantar TNS zeigt – in der Liste der Sparziele liegt Wohneigentum mit 39 Prozent zwar immer noch auf Platz drei. Allerdings ist das der niedrigste Wert seit Beginn der... The post ... mehr auf lifestyle-homes.de

Oh, schon 9 o’clock! 19.11.2016 21:00:24

sonntag alan silitoe joel gb samstag mieter piano man daggi dirigiert eigenheim nl
Und dat an ’nen Saturday! Auch schön: Alan Slitoe, Samstag Nacht und Sonntag Morgen. Wäre aber ein Buch. Das Milieu der englischen Arbeiterstädte. Da haben sie ja Wohneigentum. Von der Art, wie es ein dt. Mieter lieber nicht hätte. Und … Weiterlesen ... mehr auf dinkelschnitte.wordpress.com

Neue Rauchwarnmelder: Wehe, wenn der Mieter das verweigert 17.06.2015 18:01:44

vermieter mietrecht rechte & pflichten rauchwarnmelder mieter bundesgerichtshof (bgh) 1a-kurznachrichten
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Mieter den Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter auch dann dulden (und bezahlen) müssen, wenn sie ihre Wohnung schon selbst mit von ihnen ausgewählten Rauchwarnmeldern ausgestattet hatten (BGH VIII ZR 216/14 und VIII ZR 290/14). Der Vermieter kann das einklagen. Die BGH-Richter begründeten ihre ... mehr auf finblog.de

Gentrifizierung: Wenn Journalisten den Protest nicht verstehen … 19.07.2016 07:25:34

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„Entschuldigen Sie, natürlich finde ich es scheiße das Menschen sich Wohnraum nicht mehr leisten können, aber daran bin doch ich nicht Schuld und nein, es gibt natürlich auch kein Recht darauf, dass sich die Stadt nicht verändert. Schuld ist doch nur der Vermieter und nicht ich, obwohl ich es bin, der die hohen Mieten zahlt […]... mehr auf aquarium.teufel100.de

Was bei Trennung hinsichtlich der gemeinsamen Mietwohnung zu beachten ist! 25.06.2016 15:13:28

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Wenn Eheleute sich trennen, zieht oft ein Ehepartner Hals über Kopf aus der Wohnung aus, oder aber es kommt zu einem erbitterten Streit darüber, wer in der Wohnung bleiben darf. Ein solcher Streit kostet Nerven, Zeit und zumeist auch Geld und sollte möglichst vermieden werden.   Fakt ist: Eine Trennung beendet die Beziehung, aber nicht [... mehr auf familienrechts-blog.de

Thomas Filor: Stiftung Warentest testet flexible Immobilienkredite 07.09.2018 09:44:46

vermieter mietrecht filor magdeburg betriebskosten thomas filor wirtschaftlichkeit immobilien, wohnungen, häuser, immobilien zeitung mietvertrag mieter immobilienexperte amtsgericht kosten
Flexible Immobilienkredite sollten sich der Lebenssituation anpassen Magdeburg, 06.09.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Immobilienkredite. „Im besten Falle passen sich Immobilienkredite der jeweiligen individuellen Lebenssituation an“, erklärt Filor und bezieht sich dabei auf eine S... mehr auf inar.de