Tag immobilieninvestment
Im Alter von 18 Jahren schloss ich den Kauf meiner ersten Immobilie ab - wie das ohne Eigenkapital möglich war und welche Fehler ich dabei begangen habe, erfährst du hier.... mehr auf immobilieninvestment.wordpress.com
Das habe ich mich vor einiger Zeit auch gefragt. Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden, den ich schon an anderer Stelle verlinkt hatte. Er beschreibt im verlinkten Beitrag ganz gut, wie man zu Schnäppchenimmobilien auf den gängigen Portalen kommen kann. Meine Strategie ist ähnlich. Grob umrissen... mehr auf finanzmixerin.de
Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft. Die Eckdaten der Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen) Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen) Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt) Ort: Wuppertal Die Wohnungen sind stark renov... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Leider konnte der Mieter wieder nichts vom Rückstand ausgleichen. Darauf werde ich weiter warten müssen. Das macht unterm Strich +149 Euro Cashflow für Mai. Der Rückstand beträgt also wie im letzten Beitrag -500 Euro. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Alles wie gehabt: Minus 4... mehr auf finanzmixerin.de
Ein Wegweiser für den Immobilienhandel 2024 Oliver Fischer – FIX&FLIP LIVE – BusinessClass – Immobilienhandel Bremen, Deutschland – Das renommierte Immobilien-Event “FIX&FLIP LIVE”, veranstaltet von Oliver Fischer, fand am 03. Februar 2024 in Bremen statt. Dieses Event hat sich als eine maßgebliche Verans... mehr auf pr-echo.de
Dr. Peters Group nutzt Contentmarketing-Angebote der Deutschen Finanz Presse Agentur DFPA, um institutionelle und private Investoren über den neuen Hotelfonds “Courtyard by Marriott Oberpfaffenhofen” zu informieren Neuer Hotelfonds: Dr. Peters Group nutzt Contentmarketing-Angebote der DFPA für Immobilien-AIF Hamburg, 10. Dezember 2018 &... mehr auf pr-echo.de
Die Hamburger Grund GmbH investiert in B- und C-Städten und schafft so Wohnraum – Antizyklische Investitionen in Bestandsobjekte mit noch unterschätzter Lage – Erfahrenes Management und innovativer Investmentansatz – Gesamte Immobilieninvestment-Wertschöpfungskette wird abgedeckt Hamburg, 20.
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Wenn du dich mit dem Gedanken herumträgst, Geld in Immobilien anzulegen, dann ist dieser Artikel für dich genau richtig. Es gibt nämlich gute Gründe, um in Immobilien zu investieren. Der Leverage-Effekt Dieser Effekt sorgt dafür, dass dein eingesetztes Kapital durch den Kredit gehebelt wird. Setzt du bspw. 5.000 Euro ein für eine Immobilie im We... mehr auf finanzmixerin.de
Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen. ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro. Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bild... mehr auf finanzmixerin.de
Für Immobilieninvestments braucht man erst Startkapital - Trugschluss und Wahrheit zugleich.
Natürlich benötigt man entsprechende Bonität, aber mein Beispiel zeigt dir, wie man auch als Jugendlicher aus einer durchschnittlichen Mittelstandsfamilie als Investor durchstarten kann. ... mehr auf immobilieninvestment.wordpress.com
Ärger mit den Immobilien? Das erste Mal seit meinem Kauf habe ich Ärger mit den Immobilien. Derzeit stellt sich meine ETW 1 als Fluch dar. Der Mieter zahlt einfach nicht. Ich werde ihm kündigen. Ich glaube, dass seine private Situation derzeit schwierig ist. Das war wahrscheinlich beiderseits nicht vorherzusehen. Er ist jetzt insgesamt 2 Monate ... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow. Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht. Diese Erhöhung gilt ab dem 01.06. Dann werde ich hier die genauen Zahlen präsentieren. ETW5:... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement Leider wurde der Rückstand nicht weiter ausgeglichen. Immerhin kam die volle Miete – und das pünktlich. Ergibt einen Cashflow von 149 Euro. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow. ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath Für ETW5 hatte ich eigentlich neue Miet... mehr auf finanzmixerin.de
Michael WössEmail CrowdTiger, die Immobilien-Finanzierungsplattform aus Wien, hat die Entwicklung abgeschlossen und einen Beta-Testbetrieb gestartet. CrowdTiger ist eine innovative internationale Finanzierungsplattform für Immobilienprojekte. Bei CrowdTiger sammeln Immobilienentwickler, Bauträger, Immobiliengesellschaften und Privatleute für Immobi... mehr auf pr-echo.de
Aus nichts etwas machen? Das klingt irgendwie unseriös? Doch warte: Ich habe meine erste vermietete Immobilie zu 110 Prozent inkl. aller Nebenkosten finanziert. Daher steckten genau 0 Euro Eigenkapital in dieser. Monatlich erhielt ich zu Beginn einen Cashflow von ca. 60 Euro. Wenn ich eigene Rücklagen bilde, sind es noch 24 Euro Cashflow. 24 Euro .... mehr auf finanzmixerin.de
Der Juli 2021 war zumindest fast normal. Kurz zur Erklärung: Ich habe die Mieteingänge immer am Anfang des Monats, daher kann der Cashflowbericht immer bereits zu Beginn des Monats ausgewertet werden. Da ich Rücklagen bilde (die bereits vor dem Cashflow abgezogen werden), werden alle außerplanmäßigen Kosten hiervon bestritten). Nun sehen wir Mal ge... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Hier ist Normalität eingekehrt. Es gibt keinen Rückstand mehr. Cashflow beträgt normale +149 Euro nach Rücklage. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Hier beschert mir eine Hausgeldnachzahlung einen noch negativeren Cashflow. Sonst: Minus 41,76 Euro. Und dann noch minus 256,82 Eu... mehr auf finanzmixerin.de
Sein Vortrag mit dem Titel “5 SCHRITTE FÜR SCHNELLE GEWINNE MIT IMMOBILIEN” zog die Aufmerksamkeit von knapp 2.000 Investoren und Maklern auf sich. Oliver Fischer – Experte für den Immobilienhandel (FIX&FLIP) Erfolgreicher Vortrag von Oliver Fischer auf dem ImmoKongress 2024 Oliver Fischer, renommierter Experte im Bereich Immo... mehr auf pr-echo.de
Im Jahr 2016 hab ich meine erste Immobilie gekauft. Damals wusste ich nicht so recht, was auf mich zukommt und mit welchen Problemen ich konfrontiert werden würde. Umso spannender ist es, meine wichtigsten Lektionen zu reflektieren. Jetzt kennst du meine 4 wichtigsten Lektionen als Immobilieninvestorin. Kanntest du diese Punkte schon? Schreib’... mehr auf finanzmixerin.de
Eigentlich hatte ich vor, dieses Thema in einem Blogbeitrag zu behandeln. Einmal in den Schreibfluss gekommen, konnte ich jedoch gar nicht mehr aufhören. So viele wertvolle Gedanken hatte ich zu diesem Thema, die ich als zu wichtig betrachte, um sie auszulassen. Um dieses Thema nur anzureißen, ist es zu wichtig. Denn es handelt sich um… ... mehr auf immobilieninvestment.wordpress.com
Neubau und Sanierung im Bestand: Die DFK-Gruppe plant neue Immobilienprojekte in attraktiven Lagen in der Mitte und im Süden Deutschlands. Neubauprojekte wie dieses in Peine plant die DFK-Unternehmensgruppe im gesamten Bundesgebiet. “Mit dem letzten Bauabschnitt am Krückaupark wird unser letztes großes Objekt in Kaltenkirchen im Jahr 2021 abg... mehr auf pr-echo.de
Es gibt Menschen, die eignen sich nicht als Vermieter und tun sich wahnsinnig schwer mit der Rolle des Vermieters. Diese Menschen sind teils zu gutmütig und es fällt ihnen schwer, eine gerade Linie zu fahren. Manche Menschen haben viel Angst vor Mietnomaden. Sie könnten gar nicht ruhig schlafen, wenn sie nicht genau wüssten, ob die ... ... mehr auf finanzmixerin.de
Winfried Lux (45) leitet seit Anfang Januar den Bereich institutionelles Investment des Immobilienunternehmens Wentzel Dr. aus Hamburg (https://www.wentzel-dr.de). In dieser Funktion ist der erfahrene Immobilienexperte, neben dem Prokuristen Peter Börke, der private Investmentkunden betreut, verantwortlich
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ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Mein Mieter aus ETW1 hatte ja im November Monat 230 statt 600 Euro bezahlt. Für Dezember hat er den Überweisungsbetrag auf 500 Euro erhöht. Er hat allerdings mit sehr viel Verspätung bezahlt. Mein Cashflow beträgt nur noch 49 Euro statt 149 Euro (wie es regulär der Fall wäre). Der Mietrückstand ... ... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Der Rückstand in ETW1 wurde von -500 Euro auf -300 Euro reduziert. Das bedeutet einen Cashflow im Juni von +349 Euro. Der wahnsinnig hohe Cashflow gleicht hierbei aber nur fehlende Teilzahlungen aus den Vormonaten aus. Immerhin habe ich nicht so falsch gelegen, dem Mieter noch eine Chance zu geben. Bald... mehr auf finanzmixerin.de
Schauen wir auf die einzelnen Objekte: ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Bei ETW1 hat der Mieter den Rückstand von 200 Euro noch nicht ausgeglichen. Macht einen Cashflow von +149 Euro nach eigenen Rücklagen mit der normalen Mietzahlung. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Cashflow wie gehabt minus 41,76 Euro. ET... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen Auch alles normal: Minus 41,76 Euro. Warum ist der Cashflow des Eigentumswohnungspakets negativ? ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath Wegen Leerstand und Renovierung beträgt der Cashflow schon wieder minus 5... mehr auf finanzmixerin.de
Entdecken Sie, wie Sie mit einer Kapitalanlage Immobilie ein renditestarkes Portfolio aufbauen und langfristig Vermögen sichern können. [...]... mehr auf themenfreund.de
Ich habe die ETW5 verkauft. So sieht die Rechnung etwa aus: Kaufpreis in 2020 78.000,00 EUR Kaufnebenkosten ca. 10.000,00 EUR Renovierung insgesamt: ca. 7.700,00 EUR Reparaturen ca. 2.000,00 EUR Leerstandskosten: ca. 3.500,00 EUR Spekulationssteuer ca.: 9.000,00 EUR Verkaufspreis: 117.000,00 EUR Bleibt hängen: 6.800,00 EUR Das sind alles nur ungefä... mehr auf finanzmixerin.de
Mein Immoinvest ohne Immo Da war doch noch etwas. Ach ja. Vor einigen Jahren hatte ich mich bei Exporo angemeldet (und seit dem immer wieder Werbemails bekommen). Mittels Exporo* kann…... mehr auf reicher-rentner.net
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Die ETW1 weist einen Cashflow von 185 auf. Nach eigenen Rücklagen von 36 Euro pro Monat bleiben noch 149 Euro übrig. Vorübergehend ist der Cashflow noch höher, da der Mieter zurzeit das Defizit ausgleicht. Das rechne ich aber großzügig nicht mit. ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal ... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Die Zahlung für ETW1 kam wieder pünktlich. Und erneut wurden 200 Euro des Rückstandes ausgeglichen. Der Rückstand schrumpft also von 700 auf 500 Euro. Der Cashflow beträgt wieder unglaubliche 349 Euro. Das ist aber auch gut so, denn im Januar waren es 51 Euro Minus beim Cashflow. ETW1 scheint sich ..... mehr auf finanzmixerin.de
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten Die Zahlung für ETW1 kam diesmal pünktlich. Und es kam noch besser: 200 Euro des Rückstandes wurden ausgeglichen. Damit verringert sich der Rückstand von 900 auf 700 Euro. Der Cashflow beträgt statt 149 Euro satte 349 Euro. Im letzten Monat war er dafür negativ (51 Euro minus). Endlich geht es ... ... mehr auf finanzmixerin.de
Die Investitionen in I... mehr auf inar.de
Winfried Lux leitet den Bereich institutionelles Investment des Immobilienunternehmens Wentzel Dr. Winfried Lux (45) leitet seit Anfang Januar den Bereich institutionelles Investment des Immobilienunternehmens Wentzel Dr. aus Hamburg (https://www.wentzel-dr.de). In dieser Funktion ist der erfahrene Immobilienexperte, neben dem Prokuristen Peter Bör... mehr auf pr-echo.de
Warum Investieren? Immobilien sind und waren schon immer interessante Investments. Besonders Privatanleger profitieren bei einer Immobilien-Investition von Steuervorteilen. Deswegen werden diese Immobilien auch “Betongold” genannt. Durch geschickte Investitionen, können schon von Beginn an hohe Renditen
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Ich habe die ETW5 verkauft. So sieht die Rechnung etwa aus: Kaufpreis in 2020 78.000,00 EUR Kaufnebenkosten ca. 10.000,00 EUR Renovierung insgesamt: ca. 7.700,00 EUR Reparaturen ca. 2.000,00 EUR Leerstandskosten: ca. 3.500,00 EUR Spekulationssteuer ca.: 9.000,00 EUR Verkaufspreis: 117.000,00 EUR Bleibt hängen: 6.800,00 EUR Das sind alles nur ungefä... mehr auf finanzmixerin.de
Diesen Beitrag möchte ich nutzen, um euch die grundlegenden Investment-Strategien im Immobilienbereich näher zu bringen. Hier erfahrt ihr die wichtigsten Strategien und deren Vor- und Nachteile.... mehr auf immobilieninvestment.wordpress.com
186 barrierearme Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard Grundsteinlegung für Eichhorst14 – die CESA GROUP lädt nach Berlin-Marzahn Ein Meilenstein-Projekt in Marzahn. Eichhorst14. Das sind 186 barrierearme neue Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard. Hochwertige Ausstattung. Balk... mehr auf pr-echo.de
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